Покупки, планы: Третий технопарк “Системы”. В развитие территории НИИДАРа вложат $1 млрд

MForum.ru

Покупки, планы: Третий технопарк “Системы”. В развитие территории НИИДАРа вложат $1 млрд

12.12.2005, "Ведомости"

Девелоперское подразделение АФК “Система” — “Система-ГАЛС” собирается построить очередной технопарк в Москве. На месте НПК “Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи” к 2011 г. будет построен комплекс стоимостью $1 млрд. Помимо технопарка “Система” может построить на месте института жилье и офисы.


Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи (НИИДАР) разрабатывает и производит аппаратуру для радио, телевидения и связи. По данным “СПАРК-Интерфакса”, 33,54% акций предприятия принадлежит ОАО “МАК “Вымпел”, 37,5% – ОАО “Концерн “Радиотехнические и информационные системы” (входит в АФК “Система”). Созданная в 1990 г. компания “Система-ГАЛС” управляет активами АФК “Система” в области строительства и недвижимости. Компания построила офисный комплекс “ГАЛС-Тауэр”, московскую штаб-квартиру концерна “ДаймлерКрайслер” и др. В 2004 г. недвижимость принесла “Системе” около $27 млн прибыли.

Решение о строительстве технопарка на востоке Москвы столичные власти приняли в конце лета. Согласно распоряжению городского правительства (№ 1663) НИИДАР будет реформирован, устаревшие мощности опытного завода перебазируют на территорию Саранского телевизионного завода (Республика Мордовия). На освободившемся месте до 2010 г. должен быть построен технопарк площадью 572 000 кв. м.

Как стало известно “Ведомостям”, этим проектом будет заниматься АФК “Система”. Аффилированная с ней компания “Инвестиции в развитие технологий” будет инвестором строительства. Источник в столичном Департаменте науки и промышленной политики уточнил, что “Система” стала владельцем НИИДАРа недавно, постепенно скупая акции предприятия. Девелопером проекта будет другая “дочка” АФК, компания “Система-ГАЛС”. Источник в компании оценил общую стоимость строительства технопарка в $1 млрд. “Помимо научно-лабораторных и офисно-торговых площадей там может быть построено жилье”, — уточнил собеседник “Ведомостей”. Более детально комментировать проект в компании не стали, сославшись на то, что окончательная концепция проекта еще не готова. На обсуждение градостроительного совета при мэре Москвы ее вынесут в апреле следующего года. “На территории НИИДАРа очень маленькая плотность застройки, на освободившейся территории (около 10 га) будет построен технопарк со всей инфраструктурой: небольшая гостиница, парковки, а также промышленные площади трех разных категорий, на которых будут размещены предприятия малого и большого бизнеса”, — рассказал собеседник “Ведомостей” в мэрии.

100% площадей в готовых объектах перейдут в собственность города. Гендиректор НИИДАРа Сергей Сапрыкин отметил, что строительство пока не началось и институт работает в обычном режиме.

Участники рынка называют разумным развитие крупных комплексов, в которых расположены приносящие доход объекты из разных секторов недвижимости. Сергей Рябокобылко, исполнительный директор консультирующей проект компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, считает, что на территории опытного завода можно построить разные виды недвижимости: офисы, торговый центр и жилье. “Крупные девелоперы рассматривают большие территории как страховой полис от непредсказуемого развития рынка: если, например, спрос на жилье падает, то его строительство можно отложить до изменения конъюнктуры, а в это время развивать другие виды недвижимости”, — говорит он. Однако директор отдела консалтинга компании Knight Frank Константин Романов уверен, что на территории НИИДАРа оптимальнее возводить жилье бизнес-класса: “В этом районе невысокий спрос на офисы и достаточно много свободной земли”.

НПК НИИДАР — третий по счету технопарк АФК “Система”. Корпорация уже строит открытый технопарк “Саров-Система” на научно-технологической базе РФЯЦ-ВНИИЭФ в Нижегородской области и технопарк “Дубна-Система” на базе Объединенного института ядерной энергии. Кроме того, “Система” развивает инновационно-технологический центр “МГТУ-Система” в МГТУ им. Баумана.

© Бэла Ляув, "Ведомости"

Обсуждение (открыть в отдельном окне)

В форуме нет сообщений.

Новое сообщение:
Complete in 2 ms, lookup=0 ms, find=2 ms

Последние сообщения в форумах

Все форумы »



Поиск по сайту:

Подписка:

Подписаться
Отписаться


Новости

10.06. [ПО] Анонсы: iOS 26 анонсирована с новым дизайном Liquid Glass, обновленным приложением Visual Intelligence и Games / MForum.ru

10.06. [Новинки] Слухи: Раскрыт дизайн и некоторые спецификации Vivo Y400 Pro / MForum.ru

09.06. [Новинки] Анонсы: Представлен бюджетный 5G-смартфон Vivo Y300c / MForum.ru

09.06. [Новинки] Слухи: Samsung Unpacked 2025 состоится в середине июля / MForum.ru

06.06. [Новинки] Анонсы: OnePlus Pad 3 со Snapdragon 8 Elite представлен официально / MForum.ru

06.06. [Новинки] Анонсы: Представлен Redmi Pad 2 с экраном 90 Гц и аккумулятором 9000 мАч / MForum.ru

05.06. [Новинки] Слухи: Раскрыты основные спецификации Honor MagicPad 3 / MForum.ru

05.06. [Новинки] Анонсы: OnePlus 13s – компактный смартфон на базе Snapdragon 8 Elite / MForum.ru

04.06. [Новинки] Анонсы: 5G-смартфон ZTE Blade A76 представлен официально / MForum.ru

03.06. [Новинки] Анонсы: 4G-смартфон Realme C71 представлен официально / MForum.ru

03.06. [Новинки] Анонсы: Vivo Y19s Pro представлен официально / MForum.ru

03.06. [Новинки] Слухи: Раскрыты дизайн и спецификации Infinix Smart 10 / MForum.ru

02.06. [Новинки] Анонсы: Realme C73 5G в Индии появится 2 июня / MForum.ru

02.06. [Новинки] Анонсы: Jovi V50 5G и Jovi V50 Lite 5G официально представлены в Бразилии / MForum.ru

30.05. [Новинки] Анонсы: Vivo S30 и S30 Pro mini представлены официально / MForum.ru

30.05. [Новинки] Анонсы: Realme Neo7 Turbo получил огромную батарею и быструю зарядку 100 Вт / MForum.ru

29.05. [ПО] Анонсы: OnePlus анонсирует новые функции AI, которые дебютируют вместе с OnePlus 13s / MForum.ru

29.05. [Новинки] Анонсы: Представлен Huawei nova Y73 со знакомым внешним видом и характеристиками / MForum.ru

28.05. [Новинки] Анонсы: Motorola анонсировала Edge 2025 с новым AI Key / MForum.ru

27.05. [Новинки] Слухи: Moto G96 замечен на рендерах / MForurm.ru