В Группу компаний “МИАН” входит “Корпорация МИАН”, “МИАН-Девелопмент”, “МИАН-Сервис” и еще несколько компаний. “Корпорация МИАН” оказывает риэлторские услуги, ее оборот превышает $8 млн. “МИАН-Девелопмент” (с оборотом более $200 млн) строит около 1,5 млн кв. м жилых и нежилых помещений. “МИАН-Сервис” занимается техническим обслуживанием и эксплуатацией зданий.

Выход девелоперской компании на новый рынок пресс-секретарь ГК “МИАН” Динара Лизунова объяснила планами МИАНа создать компанию полного цикла. “МИАН-Инфо” будет выступать оператором телекоммуникационных услуг во всех объектах, построенных компанией, уточнила Лизунова. Первыми зданиями, которые телефонизирует “МИАН-Инфо”, будет офисно-жилой комплекс “Коперник” на Якиманке и бизнес-центр “Северное сияние” на ул. Правды, строительство которых инвестирует МИАН. По словам Лизуновой, МИАН будет участвовать в проектировании сетей в качестве заказчика и консультанта, а для их прокладки привлекать подрядчиков — операторов цифровой связи. “Застройщики понимают, что, оказывая услуги связи самостоятельно, можно заработать больше, чем на комиссии от компании, с которой заключаешь эксклюзивный контракт на телефонизацию новостроек”, — говорит президент телекоммуникационного оператора XXLine Павел Иванов. Среди своих партнеров МИАН называет компании “Комстар Объединенные Телесистемы”, “Голден Телеком” и “Комкор”. “Мы будем работать с МИАН на агентских условиях и отвечать за техническое обеспечение и предоставлять свои ресурсы”, — заявил на условиях анонимности представитель одной из компаний-партнеров. “Конечный потребитель получит набор услуг, куда входит цифровая местная, междугородная и международная телефонная связь, высокоскоростной доступ в Интернет, кабельное телевидение и проч.”, — заявила Любовь Юлис, директор по работе с коммерческой недвижимостью компании “Комстар Объединенные Телесистемы”. В МИАНе отмечают, что услуга по прокладке сетей не будет включена в стоимость недвижимости.

По словам представителей телекоммуникационных компаний, сегодня почти все застройщики элитного жилья обращаются за услугами к операторам цифровой телефонной связи. К примеру, “Комстар” обслуживает 26 коттеджных поселков в Подмосковье и более 30 элитных домов в Москве. Услугами телекоммуникационных компаний пользуются “ДОН-Строй”, “Система-Галс”, Hines, “Строймонтаж”, “Крост”. “Цифровая телефонная связь — одно из условий ликвидности объекта”, — говорят в “Кросте”. “Мы не только отвечаем на требования покупателей и арендаторов недвижимости, но и решаем за застройщиков технические проблемы по разработке, согласованию и сопровождению проекта по прокладке сетей”, — заявил представитель телекоммуникационной компании.

По словам Иванова из XXLine, до последнего времени элитные квартиры продавались не телефонизированными. Сегодня, уточняет он, в элитных домах не проложен кабель МГТС, они обслуживаются альтернативными операторами, поэтому клиенты должны платить дороже, чем заплатили бы за установку телефона МГТС. Как правило, говорят в “Голден Телеком”, установка прямого городского номера обходится покупателю квартиры от $600 и выше, а абонентская плата составляет от $10.

В МГТС утверждают, что часто застройщики просто не дают покупателям право выбора, сразу подключают дом к альтернативному оператору. Хотя тарифы МГТС в несколько раз ниже, а набор услуг не меньше. “Крост” работает с несколькими операторами, в том числе и с МГТС. “Наш выбор оператора зависит от класса объекта и его месторасположения”, — говорят в компании.

Прибыль МИАНа будет зависеть от тарифов на услуги связи, утверждает Дмитрий Дронов, директор по маркетингу “МТУ-Информ”. Дронов предполагает, что для обеспечения рентабельности МИАНу придется повысить расценки.

© Лилия Лобанова, Александр Борейко, "Ведомости"